Digital Broker
Nieruchomości
SEMO
2025
Digital Broker to zespół prawdziwych pasjonatów, którzy rozumieją rynek nieruchomości na zupełnie innym poziomie. Dzięki pasji i zaangażowaniu budują firmę, której najmocniejszym wyróżnikiem jest obsługa klienta i analityczne podejście do sprzedaży nieruchomości – pracujemy zarówno na emocjach jak i na liczbach.
Kiedy rozszerzyliśmy naszą współpracę do usługi SEMO, postawiliśmy sobie kilka celów, które miały pomóc w rozwoju biznesu naszego klienta. Do głównych założeń współpracy należały: ilość zapytań telefonicznych, przesyłanie zapytań na umówione spotkania i zwiększenie jakościowego ruchu na stronie mimo bardzo dużej konkurencji na rynku.
+ 460 %
zapytań telefonicznych+ 22
sprzedane nieruchomościAnaliza prowadzonych działań
W obszarze Google Ads pracowaliśmy wspólnie z klientem już wcześniej i stanowił on punkt wyjścia do skutecznej kampanii Programmatic SEO, ponieważ wskazał on obszary, które można poprawić i frazy, które mimo niskiego wolumenu ruchu posiadają bardzo wysoką intencję zakupową. Jednak SEMO to zdecydowanie większy obszar kooperacji między kanałami. Do głównych wniosków należały:
Weryfikacja i poprawne wdrożenie Google Analytics 4
Wdrożenie Consent Mode 2.0 w celu usprawnienia zbierania danych o konwersjach
Analiza person zakupowych pod kątem sprzedaży i zakupu nieruchomości
Analiza obszarów w Google Ads, które możemy wykorzystać z mocno okrojonym budżetem reklamowym do pozyskiwania leadów
Pełny audyt techniczno-technologiczny strony oraz poprawa błędów technicznych onsite
Przygotowanie strategii programmatic-seo
Skuteczna strategia Link buildingowa i budowanie reputacji domeny
Wdrożenie mikro-analityki skupionej na widoczności strony pod frazy związane z każdym województwem, miastem, osiedlem
Mapowanie i rozwiązanie problemów
wniosek
Komentarz
Użytkownicy szukają nieruchomości wpisując w wyszukiwarkę bardzo precyzyjne lokalizacje a nie tylko nazwy miast.
Zmiana nawyków użytkowników wymusza nową taktykę. Zdecydowani klienci wpisują w Google konkretne ulice i osiedla zamiast ogólnych haseł. Ignorowanie tych precyzyjnych zapytań to oddawanie pola konkurencji. Dopasowanie treści do wąskiej intencji wyszukiwania zwiększa szansę na kontakt.
Dominacja gigantów takich jak Otodom czy OLX na ogólne frazy uniemożliwia skuteczną walkę o klienta standardowymi metodami.
Walka na budżety z gigantami nie ma uzasadnienia ekonomicznego. Skala działania Programmatic SEO obniża koszt pozyskania leada. Inwestujesz w technologię raz i czerpiesz korzyści z tysięcy podstron przez długi czas.
Ręczne tworzenie tysięcy unikalnych podstron dla każdego osiedla i ulicy przekracza możliwości czasowe zespołu.
Ręczne tworzenie treści dla każdej ulicy w mieście to strata zasobów. Automatyzacja procesu pozwala zdominować wyniki wyszukiwania w krótkim czasie. Szybkość wdrażania nowych podstron decyduje o przewadze nad silniejszymi graczami na rynku.
Tradycyjne strategie SEO nie pozwalają na szybkie zagospodarowanie niszowych fraz o wysokim potencjale konwersji.
Konieczność osiągnięcia wysokiego zwrotu z inwestycji przy ograniczonym budżecie wyklucza kosztowną rywalizację na czołowe frazy.
Ewolucja struktury konta
Od początku współpracy skupialiśmy się na maksymalizacji efektów przy dość niskim budżecie, dlatego każda decyzja i działanie musiałbym mocno umotywowane konkretnymi zwrotami z inwestycji.
Uruchomienie kampanii Google Ads
Wdrożenie ścisłej segmentacji geograficznej w sieci wyszukiwania
Systematyczna eliminacja zapytań niezwiązanych z intencją zakupową
Optymalizacja kampanii Pmax (sygnały, lokalizacja, wykluczenia)
Wykluczanie kategorii aplikacji mobilnych
Zmiana narracji w reklamach z ogólnej „wyceny” na komunikaty o silniejszym charakterze transakcyjnym „Sprzedaj”
Uruchomienie kampanii DSA w celu eksploracji nowych zapytań
Wykorzystanie mikrokonwersji (mail_click i tel_click) jako działań dodatkowych
Implementacja zgodnego z RODO systemu zarządzania zgodami Consent Mode
Powyższe działania zaowocowały następującymi wynikami (Q3 vs Q2 2025)

Podsumowanie
Wyniki, które udało się osiągnąć nie miałby miejsca, gdyby nie zespół po stronie klienta, który dzielił się wiedzą i zrozumieniem rynku nieruchomości. Dzięki wsparciu zarządu Digital Broker i dużej ilości zaufania do naszej strategii wspólnie zbudowaliśmy powtarzalny proces, którym pomaga skalować biznes klienta.
